一直以来，全市各县区二手房公积金贷款普遍无资金监管，二手房公积金贷款只能先过户后贷款，导致买房人只能寻求中介垫资，购房成本增加。莒南县政务服务中心住房公积金窗口敢于“破局”，与临商银行莒南支行密切合作，有效解决了职工购买二手房先过户后贷款的困难，使莒南县的二手房公积金贷款有了更便捷高效的选择。

为了保障买卖双方的权益，在住房公积金贷款审批流程中，由买卖双方签订买卖合同，出让方、受让方与临商银行签订三方资金监管协议，通过住房公积金贷款监管户，提供交易资金监管保障。经莒南县政务服务中心住房公积金窗口对贷款申请进行审核，落实房产抵押后，通过贷款监管户发放贷款，实现了二手房交易先申请贷款后过户，即解决了买方筹措全款资金的困难，又保障了卖方的合法权益。

下一步，莒南县政务服务中心住房公积金窗口将与临商银行加强协调，实行窗口进驻，进一步创新业务模式，开展风险评估，大力支持先申请贷款后过户再交易住房公积金贷款，为缴存职工降低房产交易成本，提供更多的购房贷款选择。（陈淑津）