莒南县住房保障中心党组书记、主任 孙勇

县政府网站：孙主任，您好！住房保障工作对于促进经济社会发展、服务和改善民生、促进社会和谐具有重要的意义。请您简单介绍一下2018年工作开展情况。

孙勇：好的。2018年，我们围绕中心，服务大局，立足工作实际，重点开展了以下几方面工作：

一是加强房地产市场监管，进一步推动房地产市场平稳健康发展。2018年全县新批开发经营许可工程201.8万平方米，同比上升57.56%；投资37.6亿元，同比上升20.75%。办理预售许可面积144.18万平方米，共10758套。商品房销售88.83万平方米，同比增长2.08%，销售额44.41亿元，同比增长18.17%，商品房销售均价5389元，同比增长15.79%。

二是进一步完善了住房保障工作体系。实施棚户区改造3997户，安置房已全部开工，基本建成棚户区改造安置房760套；根据上级文件精神，调整了公共租赁住房准入条件，扩大保障范围；对经济适用住房上市交易程序进行优化，收取土地收益等相关价款187万元。收取公共租赁住房租金42.5万元。

三是顺利完成老旧住宅小区整治改造任务。2018年对站前小区、光明小区、县委生活二区、莒南第一中学南北家属院和检察院南北家属院共5个老旧小区，建筑面积10.29万平方米，1052户进行了整治改造，圆满完成了整治改造任务，改善了小区居民的居住环境。

四是加快了房屋征收和补偿工作步伐。办理异地安置重新签订协议57户,国有土地上38户新签订搬迁协议，发放躲迁费213.2万元,回迁结算239户。集体土地搬迁改造工作中，共完成搬迁970户。其中温泉居450户，滨海社区120户,高乡永泰居100户，临海新城社区300户。

县政府网站：房地产市场发展情况，是目前群众关注的焦点，针对房地产市场管理和调控工作，请问2019年我们有什么工作思路和打算？

孙勇：党的十九大报告提出“坚持房子是用来住的，不是用来炒的定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让全体人民住有所居”。今后，我们将充分发挥管理职能，进一步促进我县房地产市场平稳健康发展。

一是进一步加强对住宅小区配套建设的规范。引导开发商通过完善配套建设，提升开发品质，满足群众生活需要。

二是加强对房地产市场的监管。密切关注市场动态，严格执行商品房预售资金监管制度，对个别存在风险的项目进行跟踪监控，防范市场潜在风险。

三是进一步加强商品房价格备案制度。要求房地产开发企业申请预售许可时，必须提供一房一价备案。住房保障中心对相同区域相同品质项目的网签价格进行价格指导。开发企业取得预售许可后，须按照申报的一房一价向社会公开销售，3个月内不得涨价，违者不予网签备案。3个月后房屋价格确需调整的，须向住房保障中心申报价格变更，且年度涨幅不得高于上一年度本地城镇居民人均可支配收入增幅，超出的不予核准。

县政府网站：棚户区改造工作对于改善群众居住条件、提升城市整体形象具有重大意义，我县2019年棚户区改造任务及进展情况如何？

孙勇：2019年计划实施棚户改造6个项目1955户，其中十字路街道4个项目1155户（十泉路北片区256户、西赤石沟村片区370户、北园社区片区445户、服装厂家属院片区84户）；经济开发区祥龙花园社区片区二期500户、吉隆花园社区片区300户。

目前，十泉路北片区改造项目256户已完成拆迁166户，安置楼已完成立项、规划、图纸设计，目前正进行土地挂牌招标手续，预计6月份开工建设。北园社区片区项目（禅意小镇）正讨论制定安置方案，尚未开展评估。西赤石沟村片区、服装厂家属院片区正在开展入户调查评估。经济开发区祥龙花园社区官地村500户、吉隆花园社区东良店村300户已进行入户调查评估，下一步将进行拆迁安置协议签订，计划6月份开展搬迁工作。

下一步，我们将切实加大工作力度，协调配合自然资源和规划局、住建局、运营中心、行政审批局等部门督促加快安置楼手续办理；全力抓好各项目安置楼建设工作，狠抓安置楼建设进度。抓好安置楼建设选址工作，为后续工作奠定基础；加快安置楼施工场地“三通一平”，为项目开工扫清障碍，让老百姓尽早回迁入住。

县政府网站：2019年以来我县房屋征收和补偿工作进展情况如何，下一步的推进措施是怎样的？

孙勇：2019年要继续推进各片区拆迁尾子工作，及时发放躲迁费、加快推进安置楼建设及回迁；将配合2019年棚改任务作为拆迁工作的主要内容，完成大曲流河、人民路、滨海路、高乡永泰社区、莲花禅意小镇、刘家白龙汪、富民、西赤石沟、祥龙花园、吉隆花园、服装厂家属院等片区的征收和拆迁任务。

下一步，将继续营造良好的舆论氛围。大力落实推进拆迁任务，搞好国有土地上的片区征收工作，配合好城中村社区拆迁改造工作，为棚户区改造任务打好基础。对未完成的尾子加大工作力度，积极提供法律政策支持，整合力量、细化任务、跟上靠上加快推进，推进片区尾子清理工作和片区项目开发建设。

县政府网站：2019年我县老旧小区改造工作推进情况及下一步的推进措施是怎样的？

孙勇：2019年计划整治改造10个老旧小区855户，建筑面积8.84万平方米。分别是县民政局家属院、县政府家属院二区、县粮食局家属院、县畜牧局家属院、审计局家属院、第一实验小学家属院。改造内容包括水电改造、楼顶防水、墙体粉刷、道路维修、安装楼宇门、修缮公共门窗等，整治改造资金预算756.4万元。

目前，粮食局四个家属院已完成项目立项、图纸设计、资金预算手续，准备进行财政评审及招投标手续；民政局家属院已完成项目立项、图纸设计，准备进行资金预算招投标等手续，其它单位也已广泛征求业主意见，确定了项目改造内容。

下一步，我们将召开老旧小区整治改造推进会，召集各个老旧小区产权单位主要负责人，让他们认识到目前该项工作的重要性和迫切性，想尽一切办法克服困难，按照上级要求，加大工作力度，确保按时完成老旧小区整治改造任务。督促产权单位尽快办理改造手续，按计划开工建设。积极争取落实县级配套资金，支持改造费用，产权单位适当分担部分改造资金，引导业主自筹部分资金，通过几个方面共同努力，确保高质量完成老旧小区整治改造工作。

县政府网站：非常感谢孙主任接受本次访谈。祝愿我县住房保障工作再上新台阶。

孙勇：谢谢。我们将在县委县政府的坚强领导下，以扎实有效的工作作风，担当作为、狠抓落实，为建设新时代幸福美好新莒南贡献一份力量。