莒南县国土资源局国有建设用地使用权挂牌出让公告（莒南国土资告字〔2018〕8号）-莒南县人民政府欢迎您！

经莒南县人民政府批准,莒南县国土资源局决定以挂牌方式出让11(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：

一、出让宗地基本情况和规划设计主要指标：

宗地编号	土地坐落	出让面积（平方米）	土地用途	出让年限	规划条件	起始价（万元）	竞买保证金（万元）	加价幅度（万元）	备注
莒南2018-G118号	坊前镇大岭村、西杨家圈村；北至G518国道；东至西杨家圈村地、大岭村地；西至西杨家圈村地、大岭村地；南至大岭村地。	6719.4	商业用地（加油加气站）	40年	容积率≤2.0；建筑密度(%)：≤45；绿化率(%)：≥25；	1512	1512	15
莒南2018-G119号	十字路街道猛虎崖村；北至猛虎崖村地；东至猛虎崖村地、南至G518国道；西至猛虎崖村地	6623.4	商业用地（加油加气站	40年	容积率≤2.0；建筑密度(%)：≤45；绿化率(%)：≥25；	1491	1491	15
莒南2018-G120号	十字路街道大埠南村、洙边镇王家野疃村；北至大埠南村地、王家野疃村地；东至王家野疃村地、南至G518国道；西至大埠南村地、王家野疃村地	6696	商业用地（加油加气站）	40年	容积率≤2.0；建筑密度(%)：≤45；绿化率(%)：≥25；	1506	1506	15
莒南2018-G78号	县城民主路中段北侧；北至高乡社区地；东至西二路、南至民主路；西至高乡社区地	12886	商业用地（批发市场用地）	40年	容积率≤1.5；建筑密度(%)：≤50；绿化率(%)：≥25；	677	677	7	规划出让面积12884.1平方米，代征路1.9平方米
莒南2018-G79号	县城北三路中段南侧；北至北三路；东至莒南名声置业有限公司、南至大曲流河村地、政府储备地；西至新区五路	15556.6	商业用地（批发市场用地）	40年	容积率≤1.5；建筑密度(%)：≤45；绿化率(%)：≥25；	817	817	8
莒南2018-G82号	上海路中段北侧；北、东、西均至莒南县人民政府储备地；南至上海路	27722.8	商业用地	40年	容积率≤1.2；建筑密度(%)：≤35；绿化率(%)：≥25；	7485	7485	75
莒南2018-G114号	县城文体路南段东侧；北至北一路、东至莒南县北城置业有限公司、西至文体路；南至山东国鑫置业有限公司	19580.7	居住、商业用地	居住用地70年，商业用地40年	1.0<容积率≤3.0；建筑密度(%)：≤25；绿化率(%)：≥35；	4700	4700	47	商住比1:9，分摊商业用地面积1958.1平方米，分摊居住用地面积17622.6平方米
莒南2018-G113号	县城洪石路东段北侧；北至庆丰路、东至西赤石沟村地、西至西赤石沟村地；南至洪石路	32363	居住用地	70年	1.0<容积率≤2.5；建筑密度(%)：≤25；绿化率(%)：≥35；	7767	7767	78	规划出让面积32360.5平方米，代征路2.5平方米
莒南2017-G47号	县城上海路以南、规划新建路以西；北、西、南均至临沂阜丰房地产及开发有限公司，东至新建路	2640.9	居住、商业用地	居住用地70年，商业用地40年	1.0<容积率≤3.0；建筑密度(%)：≤25；绿化率(%)：≥35；	634	634	7	商住比3:7，分摊商业用地面积792平方米，分摊居住用地面积1848.9平方米
莒南2017-G46号	县城西一路中段西侧、黄海二路以南；北至黄海二路、西至西二路、南至山东国鑫实业有限公司，东至西一路	38515.2	居住、商业用地	居住用地70年，商业用地40年	1.0<容积率≤2.5；建筑密度(%)：≤25；绿化率(%)：≥35；	9244	9244	90	商住比2:8，分摊商业用地面积7703.2平方米，分摊居住用地面积30812平方米
莒南2017-G101号	县城西一路北段东侧、淮海路以北；北至顺河路、西至西一路、南至淮海路，东至政府储备地、莒南进程天赋房地产开发有限公司	37796.5	居住、商业用地	居住用地70年，商业用地40年	1.0<容积率≤2.5；建筑密度(%)：≤25；绿化率(%)：≥35；	9071	9071	90	商住比1:9，分摊商业用地面积3779.5平方米，分摊居住用地面积34017平方米

其他需要说明的公告事项：

1、宗地出让范围内的原有不动产权证书自本公告发布之日起废止。

2、宗地具体情况详见出让文件。

3、现状土地条件：出让土地为现状土地，出让人不负责出让地块的清理和整理；地下管道、管线等迁移、移位、清理等，均由竞得人自行处理。出让人对出让地块的瑕疵不承担任何责任。

4、涉及拆迁安置的地块，为保证安置房的顺利回购，参与竞买土地者首先要与莒南县国有资产运营中心签订安置房回购协议，作为参加土地竞买的前置条件。

5、挂牌地块莒南2018-G78号与莒南2018-G79号，因规划原因，竞买人需同时申请，一并报价，竞买者需上传材料证明已清楚并认可本要求。

6、莒南2017-G47号地块为庆丰路以北、新建路以西、隆山路以东、上海路以南整体居住小区的一部分，各项规划控制指标在整体居住小区内统一平衡计算，报名者要根据要求上传材料证明已清楚并认可本要求。

7、莒南2017-G101号地块宗地编制的规划方案应与2014年9月4日规划委员会研究通过的规划成果一致，报规划局审批（方案图附在规划条件中注意查看），竞买者需上传材料证明已清楚并认可本要求。

二、申请人范围

中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律法规政策等另有规定外，均可申请参加，可单独申请，也可联合申请。

三、申请与登记

本次国有建设用地使用权挂牌出让实行网上交易，申请人须办理电子签名认证证书后，登录临沂市国有建设用地使用权和矿业权网上交易系统网站，在提交竞买申请截止时间之前交纳竞买保证金，按宗地下载出让文件，并按出让文件要求和系统提示填写竞买申请书并冻结竞买保证金。出让文件规定申请人须提交其他材料的，申请人应同时上传该资料的电子图片，由出让人人工审核。网上交易不接受除网上竞买申请以外其他方式的申请。

申请人提交竞买申请并冻结竞买保证金的时间为2018年12月3日上午8时30分至2018年12月21日下午3时30分，逾期不予受理。申请人竞得土地后拟成立新公司进行开发建设的，在申请书中必须予以说明并明确新公司的出资构成、成立时间等内容。

四、挂牌时间、竞价方式

挂牌出让采取登录交易系统网站网上报价方式，按照价高者得原则确定竞得人。挂牌时间为2018年12月14日上午8时30分至2018年12月24日下午3时30分。挂牌时间截止时，交易系统将询问竞买人是否愿意继续竞价，有竞买人表示愿意继续竞价的，择期转入网上限时竞价，通过限时竞价确定竞得人。

五、缴款到账有关事项

竞买人缴款到账以网上交易系统反馈到银行系统的报文信息为准。因网络延迟或网络不通，交易系统不能向银行系统反馈缴款到账信息的，属于单边账，视为缴款不成功。缴款不成功的，银行将做退款处理，竞买人在缴款后应及时登录交易系统核对到账信息。竞买人应当避免在截止期限前的最后24小时缴款，如出现缴款异常情况，请竞买人与出让人及有关银行联系。

六、本次国有建设用地使用权挂牌出让的事项如有变更，出让人将发布变更公告，届时以变更公告为准。

七、出让宗地现场踏勘时间

申请人自行踏勘现场，出让人可提供协助。

临沂市国有建设用地使用权和矿业权网上交易系统网址：http://ggzyjy.linyi.gov.cn:8088/gtjy_sdly/

临沂市公共资源交易中心网址：http://ggzyjy.linyi.gov.cn

莒南县政务网：http://www.junan.gov.cn

莒南县国土资源局地址：县城南环路中段北侧

莒南县政务中心地址：莒南县隆山路与文化路交汇处向西500米路南（文化路以南、北三路以北、文体路以西、文博路以东）

咨询电话：0539-7217117 7229013

联系人：张女士刘女士

莒南县国土资源局

二〇一八年十一月二十三日