程桂丽代表你好：

你提出的《关于理清物业服务管理责任的建议》，现答复如下：

关于物业领域的监管职责，县市场监管局主要对物业价格方面进行监管。如果在小区内业主将车库、住宅等用来从事食品、餐饮、开设校外就餐休息场所等经营行为的，除遵守相关法律、法规以外，应当经有利害关系的业主一致同意。

县市场监管局主要对市场经营行为加强监管，现在市场主体准入有县行政审批服务局责任，如果小区内的经营主体办理了营业执照、食品经营许可证以及其他有关证件的，视为合法经营行为，如果没有办理相关证照或者办理了相关证照而存在违法行为的，县市场监管局将进行依法监管依法查处。

莒南县市场监管局

2022年11月14日

（此件公开发布）

联系单位及电话：莒南县市场监督管理局 7286208