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项目会审意见(莒南规函发〔2018〕2号)
索引号: 00000130-10_A/2018-0213003 公开目录: 项目规划信息 发布日期: 2018年02月13日
主题词: 信息公开 发布机构: 县规划局 文    号: 莒南规函发〔2018〕2号
 

2018年2月2日下午,规划局局长鲁伟在会议室主持召开会议,专题研究建设项目规划审批等问题。局领导杨昌廷、孙永青、李永庆、李文玉、李永伦及相关人员参加了会议。与会人员经过认真讨论,对建设项目规划审批达成了一致意见,现纪要如下:

一、城区建设项目用地规划审批情况

1、莒南县国土局拟对经济开发区、黄海路西段北侧地块(莒南国土资函〔2018〕1号)地块进行招拍挂,申请出具规划设计条件,用地面积7458.6平方米,用地性质为工业用地。该项目符合规划要求,同意出具规划设计条件。

2、莒南县公安局拟在东环路南段西侧建设民警宿舍餐厅一处,用地面积8881.8平方米,现申请办理建设项目选址意见书。该项目符合规划要求,同意办理建设项目选址意见书。

3、山东莒南经济开发区管理委员会拟在西一路西侧,淮海路南侧建设滨河花园社区幼儿园一处,用地面积6013平方米,现申请办理建设项目选址意见书。该项目符合规划要求,同意办理建设项目选址意见书。

4、莒南县苏北房地产开发有限公司在上海路中段南侧建设了尚城府邸小区,建设用地规划许可证编号:371327201100018,用地面积30012.1平方米,证件丢失,现申请补办建设用地规划许可证。该项目符合规划要求,同意补办建设用地规划许可证。

5、莒南县经济开发区祥龙花园社区委员会在人民路西段北侧建设了刘家白龙汪村安置楼临时指挥部一处,用地面积355.2平方米,现申请补办临时建设用地规划许可证。

6、莒南县恒昌物流有限公司位于南环路西段北侧,用地面积1349.4平方米,现申请办理建设用地规划许可证。该项目符合规划要求,同意办理建设用地规划许可证。

7、莒南县恒昌物流有限公司位于南环路西段北侧,用地面积1349.4平方米,现申请办理建设用地规划许可证。该项目符合规划要求,同意办理建设用地规划许可证。

8、徐广玉饭店旅馆位于南环路北侧,西二路西侧,建设用地规划许可证编号951304934197,用地面积1611平方米,拟过户与莒南县佳荣农产品经销处,现申请过户建设用地规划许可证。该项目符合规划要求,同意过户建设用地规划许可证。

二、建设工程规划审批情况

1、莒南县富华商贸物流有限公司已建设综合楼、1#—4#仓库,项目位于隆山路南段东侧。综合楼,地上10层(裙楼2层),顶层机房,框架剪力墙结构,建筑面积8200.34平方米;1#—4#仓库,地上1层(局部3层),钢结构,建筑面积均为1572.55平方米;总建筑面积14490.54平方米。该项目符合规划,同意补办建设工程规划许可证。

2、临沂市金茂置业有限公司拟建设金茂印象11#住宅楼,12#住宅楼,13#住宅楼,14#住宅楼,项目位于西一路中段西侧。11#住宅楼,地下2层,地上11层(未封闭阳台),顶层机房,建筑面积3875.96平方米(其中地下553.30平方米);12#住宅楼,地下2层,地上11层(未封闭阳台),顶层机房,建筑面积6761.96平方米(其中地下995.12平方米);13#住宅楼,地下2层,地上18层(未封闭阳台),顶层机房,建筑面积10902.84平方米(其中地下1107.52平方米);14#住宅楼,地下2层,地上11层(未封闭阳台),顶层机房,建筑面积6579.25平方米(其中地下965.11平方米);总建筑面积28120.01平方米。该项目符合规划,同意办理建设工程规划许可证。

3、莒南县海通食品有限公司拟建设加工车间,项目位于工业六路北段东侧。加工车间,地上1层,钢结构,建筑面积2425.5平方米。该项目符合规划,同意办理建设工程规划许可证。

4、临沂新建桥房地产开发有限公司拟建设上海花苑V—8#、V—9#、V—10#、V—11#住宅楼,项目位于上海路东段北侧。V--8#住宅楼,地上6层(底层储藏、未封闭阳台),顶层闷顶,框架结构,建筑面积3014.55平方米;V--9#住宅楼,地上6层(底层储藏、未封闭阳台),顶层闷顶,框架结构,建筑面积4802.76平方米;V--10#住宅楼,地上6层(底层储藏、未封闭阳台),顶层闷顶,框架结构,建筑面积5397.02平方米;V--11#住宅楼,地上6层(底层储藏、未封闭阳台),顶层闷顶,框架结构,建筑面积5130.27平方米;总建筑面积18344.6平方米。该项目符合规划,同意办理建设工程规划许可证。

5、山东国鑫置业有限公司已建设临海新城A区1#—4#、14#住宅楼,项目位于北三路东段南侧。因施工图纸变更,楼顶机房层改建为跃层,现追加建筑面积。1#住宅楼顶层机房变更跃层,追加建筑面积168.6平方米;2#住宅楼顶层机房变更跃层,追加建筑面积257.47平方米;3#住宅楼顶层机房变更跃层,追加建筑面积210.04平方米;4#住宅楼顶层机房变更跃层,追加建筑面积210.04平方米;14#住宅楼顶层增建水箱间,追加建筑面积34.88平方米;总追加建筑面积881.03平方米。经研究,同意该项目追加建筑面积并补办建设工程规划许可证。

6、莒县城市建设综合开发有限公司莒南分公司拟建设莒南龙泉花园3#—8#住宅楼,26#住宅楼,项目位于人民路西段北侧,西四路西侧。3#—7#住宅楼,底层储藏,标准层5层(未封闭阳台),顶层闷顶,框架结构,建筑面积均为3811.63平方米;8#住宅楼,地上6层(底层储藏和配套公建、未封闭阳台),裙楼3层(配套公建),顶层闷顶,框架结构,建筑面积5436.84平方米(其中配套公建1809.75平方米);26#住宅楼,底层储藏,标准层5层,顶层闷顶,框架结构,建筑面积均为2563.15平方米;总建筑面积27058.14平方米。该项目按法定程序调整其容积率,符合规划,同意办理建设工程规划许可证。

7、临沂市金茂置业有限公司拟建设金茂印象17#住宅楼,18#住宅楼,项目位于西一路中段西侧。17#住宅楼,地下1层,地上23层(未封闭阳台、裙楼1层),顶层机房,建筑面积16335.67平方米(其中地下186.3平方米,物业用房124.6平方米,青少年活动中心108.6平方米);18#住宅楼,地下1层,地上23层(未封闭阳台、裙楼1层),顶层机房,建筑面积16565.94平方米(其中地下505.61平方米,居委会156.5平方米);总建筑面积32901.61平方米。该项目符合规划,同意办理建设工程规划许可证。

8、莒南和瑞置业有限公司拟建设久隆财富广场1#—2#商住楼及地下车库,项目位于南环路中段南侧,隆山路东侧。1#商住楼,地下1层,地上25层(沿街3层商业),顶层机房,剪力墙结构,建筑面积20656.28平方米(其中地下751.41平方米,商业1900.9平方米,物业274.74平方米);2#商住楼,地下1层,地上24层(沿街2层商业),顶层机房,剪力墙结构,建筑面积18788.79平方米(其中地下687.63平方米,商业2064.98平方米);地下车库,地下1层,框架结构,建筑面积15850平方米(车位421辆);总建筑面积55295.07平方米(其中商业3965.88平方米)。该项目符合规划,同意办理建设工程规划许可证。

9、莒南县城市国有资产经营有限公司拟在原人社局办公楼营业大厅一楼增设走廊,项目位于新建路北段东侧。一楼增设走廊长10.6米,宽2.6米,建筑面积27.56平方米。经研究,该项目同意办理临时建设工程规划许可证。

三、市政工程规划审批情况

1、莒南县供电公司拟建设城北变电站公园路(黄海路——上海路)洪石路(公园路——G10路)G10路(洪石路—上海路)10千伏电力线路改造工程,线路全长3160米(含电缆280米),新建钢管塔11基,新建水泥杆14基。该项目符合规划,同意办理建设工程规划许可证。

2、莒南县供电公司拟建设淮海九线等四条线路10千伏线路工程。路径为淮海路(110千伏淮海变电站——工业六路)工业六路(淮海路——淮海二路)淮海二路(工业六路——工业五路)工业五路(淮海二路——北疏港路)北疏港路(工业五路——大西环路)规划一路(北疏港路——北六路)北环路(规划一路——大西环路)北六路(规划一路——大西环路)。直线段新建水泥杆、转折点新建钢管杆,总长度6283米。该项目符合规划,同意办理建设工程规划许可证。

3、莒南县供电公司拟建设淮海九线等四条线路10千伏线路工程。路径位于工业五路与北疏港路交汇处,线路全长546米(含电缆153米)。该项目符合规划,同意办理临时建设工程规划许可证。

4、莒南县供电公司申请永泰变110千伏线路路径意见。路径为220kV虎园站电缆出线后至110kV虎园-莒南线路#1塔,然后沿南三路和西七路已有杆塔单侧挂线至S342省道和西七路交汇处,线路利用S342省道北侧已有线路至西五路路西,然后线路左转至西五路路东,线路沿西五路路东规划指定位置至民主路(规划)路南,线路右转沿民主路(规划)路南规划指定位置架设至永泰站北立电缆终端,然后向南沿西三路路西采用电缆进永泰站。本工程路径全长6.65km,其中单侧挂线2.1km,利用原线路1.1km,新建双回架空线路2.8km,新建单回架空0.35km,新建单回电缆线路0.17km,新建双回电缆线路0.13km。该项目符合规划,同意办理选址意见。

四、村镇建设项目规划审批情况

1、道口镇人民政府申请莒南县道口镇中心小学教学楼建设项目。项目位于道口镇中心小学院内,用地性质为中小学用地,扩建用地面积337.82平方米。该项目符合道口镇总体规划要求,同意办理相关规划审批手续。

2、板泉镇人民政府申请板泉镇白常小学教学综合楼建设项目,项目位于板泉镇大白常村白常小学院内,用地面积4856平方米。经研究,同意办理相关规划审批手续。

4、筵宾镇世民面粉厂申请综合楼建设项目,项目位于筵宾镇驻地莒新路西侧,用地面积。该项目符合筵宾镇总体规划要求,同意办理相关规划审批手续。

5、筵宾镇孙成波申请在其院内建设二层楼。项目位于筵宾镇驻地、莒新公路东侧。经研究,同意办理相关规划审批手续。

6、莒南县马宗海饭店申请过户给许作兰机械厂,项目位于石莲子镇西夹古哨村206国道西侧,用地面积3190平方米。经研究,同意按原证审批的用地性质进行过户。

7、石莲子镇张中华申请办理其土地规划手续,用地位于石莲子镇汀水西村村西南。该项目符合石莲子镇汀水中心村建设规划要求,同意办理相关规划审批手续。

8、石莲子镇李成玉申请办理其土地规划手续,用地位于石莲子镇汀水西村南。该项目符合石莲子镇汀水中心村建设规划要求,同意办理相关规划审批手续。

9、石莲子镇杜京友申请办理其土地规划手续,用地位于石莲子镇官西坡村北,206国道东。该项目符合石莲子镇官西坡中心村建设规划要求,同意办理相关规划审批手续。

10、莒南县国土局用地储备中心申请以下地块出具规划设计条件(莒南国土资函〔2017〕60号):

宗地位于临港产业园张家峧山村、程家峧山村。北至张家峧山村、程家峧山村;东至张家峧山村、程家峧山村;南至政府储备用地;西至文坊公路。面积187703.3平方米(合281.55亩 )。经研究,同意出具规划设计条件。

2018年2月6日