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莒南县国土局不动产登记中心公共服务事项服务指南(注销登记)
来源 :县政务服务中心管理办公室      发布时间:2018-05-30       浏览次数:

集体土地所有权注销登记

(一)登记程序

申请(预审)—受理—审核—登簿

(二)提交材料

1、不动产登记申请书(原件);

2、申请人身份证明(原件和经比对的复印件);

3、委托他人代为申请的,还应提交符合法律规定的授权委托书(原件)和代理人身份证明(原件和经比对的复印件);

4、不动产权证书(原件);

5、集体土地所有权消灭的材料(原件),包括:

(1)集体土地灭失的,提交证实土地灭失的材料;

(2)依法征收集体土地的,提交有批准权的人民政府文件;

6、依法需要现场查勘的,还应提交现场查勘记录(原件)。

(三)办理时限

自受理完成之日起1个工作日。

(四)收费标准、依据

免收不动产登记费。

收费依据:《国家发展和改革委员会、财政部关于不动产收费标准等有关问题的通知》(发改价格规[2016]2559号)。


集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权注销登记

(一)登记程序

申请(预审)—受理—审核—登簿

(二)提交材料

1、不动产登记申请书(原件);

2、申请人身份证明(原件和经比对的复印件);

(1)单位:企业应提交营业执照或信用代码证;机关单位应提交组织机构代码证;事业单位应提交事业单位法人证书;其他组织根据其性质不同应分别提交营业执照、社会团体法人登记证书、组织机构代码证;

(2)个人:居民身份证、军官证、士官证等;身份证遗失的应提交临时身份证;未成年人应提交身份证或户口簿;港澳同胞为特别行政区居民身份证、护照、或来往内地通行证;台湾同胞为台湾居民来往大陆通行证或台胞证;外籍人为护照或者中国政府主管机关签发的居留证件。

3、委托他人代为申请的,还应提交符合法律规定的授权委托书(原件)和代理人身份证明(原件和经比对的复印件);

4、不动产权证书(原件);

5、集体建设用地使用权及房屋所有权消灭的材料(原件),包括:

(1)土地或建筑物、构筑物灭失的,提交灭失的材料;

(2)权利人放弃集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权的,提交权利人放弃权利的书面文件。设有抵押权、地役权或被查封的,需提交抵押权人、地役权人或查封机关同意注销的书面材料;

(3)依法没收、征收、收回集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权的,提交人民政府的生效决定书;

(4)因人民法院或者仲裁委员会生效法律文书等导致集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权消灭的,提交人民法院或者仲裁委员会生效法律文书等材料。

6、依法需要现场查勘的,还应提交现场查勘记录(原件)。

(三)办理时限

自受理完成之日起1个工作日。

(四)收费标准、依据

免收不动产登记费。

《国家发展和改革委员会、财政部关于不动产收费标准等有关问题的通知》(发改价格规[2016]2559号)。


宅基地使用权及房屋所有权注销登记

(一)登记程序

申请(预审)—受理—审核—登簿

(二)提交材料

1、不动产登记申请书(原件);

2、申请人身份证明(原件和经比对的复印件):

包括:居民身份证、军官证、士官证等;身份证遗失的应提交临时身份证;未成年人应提交身份证或户口簿;港澳同胞为特别行政区居民身份证、护照、或来往内地通行证;台湾同胞为台湾居民来往大陆通行证或台胞证;外籍人为护照或者中国政府主管机关签发的居留证件。

3、委托他人代为申请的,还应提交符合法律规定的授权委托书(原件)和代理人身份证明(原件和经比对的复印件);

4、不动产权证书(原件);

5、宅基地使用权及房屋所有权灭失的材料(原件),包括:

(1)宅基地、房屋灭失的,提交其灭失的材料;

(2)权利人放弃宅基地使用权及房屋所有权的,提交权利人放弃权利的书面文件。被放弃的宅基地、房屋设有地役权的,需提交地役权人同意注销的书面材料;

(3)依法没收、征收、收回宅基地使用权或者房屋所有权的,提交人民政府做出的生效决定书;

(4)因人民法院或者仲裁委员会生效法律文书导致权利消灭的,提交人民法院或者仲裁委员会生效法律文书。

共有的不动产登记,应当由共有人共同申请。提供共有人的身份证明及婚姻状况证明等材料(原件和经比对的复印件)。

6、依法需要现场查勘的,还应提交现场查勘记录(原件)。

(三)办理时限

自受理完成之日起1个工作日。

(四)收费标准、依据

免收不动产登记费。

收费依据:《国家发展和改革委员会、财政部关于不动产收费标准等有关问题的通知》(发改价格规[2016]2559号)。


土地承包经营权注销登记

(一)登记程序

申请(预审)—受理—审核—登簿

(二)提交材料

1、不动产登记申请书(原件);

2、申请人身份证明(原件和经比对的复印件);

(1)单位:企业应提交营业执照或信用代码证;机关单位应提交组织机构代码证;事业单位应提交事业单位法人证书;其他组织根据其性质不同应分别提交营业执照、社会团体法人登记证书、组织机构代码证;

(2)个人:居民身份证、军官证、士官证等;身份证遗失的应提交临时身份证;未成年人应提交身份证或户口簿;港澳同胞为特别行政区居民身份证、护照、或来往内地通行证;台湾同胞为台湾居民来往大陆通行证或台胞证;外籍人为护照或者中国政府主管机关签发的居留证件。

3、委托他人代为申请的,还应提交符合法律规定的授权委托书(原件)和代理人身份证明(原件和经比对的复印件);

4、不动产权证书(原件);

5、土地承包经营权、国有农用地的使用权或森林/林木所有权消灭的证明材料(原件),包括:

(1)土地灭失的,提交土地灭失的证明材料;

(2)土地被依法转为建设用地的,提交土地被依法转为建设用地的证明材料;

(3)承包经营权人丧失承包经营资格的,提交承包经营权人丧失承包经营资格的证明材料。以家庭承包方式设立土地承包经营权,全家迁入设区的市,转为非农业户口的,提交户籍变更证明;

(4)承包经营权人放弃承包经营权的,提交权利人放弃土地承包经营权的书面文件。被放弃的承包地设有抵押权、地役权或被查封的,需提交抵押权人、地役权人或查封机关同意注销的书面证明;

(5)承包经营的农户消亡的,提交承包家庭农户消亡的证明材料;

(6)因人民法院、仲裁委员会或者有权机关的生效法律文书导致权利消灭的,提交人民法院、仲裁委员会生效法律文书或者有权机关作出的决定书;

(7)森林、林木所有权人放弃森林、林木所有权、使用权的,提交权利人放弃权利的书面文件;

(8)因森林、林木灭失申请森林、林木所有权注销登记的,提交森林、林木灭失的证明文件。

6、依法需要现场查勘的,还应提交现场查勘记录(原件)。

(三)办理时限

自受理完成之日起1个工作日。

(四)收费标准、依据

免收不动产登记费。

收费依据:《国家发展和改革委员会、财政部关于不动产收费标准等有关问题的通知》(发改价格规[2016]2559号)。


国有建设用地使用权及房屋所有权注销登记

(一)登记程序

申请(预审)—受理—审核—登簿

(二)提交材料

1、不动产登记申请书(原件);

2、申请人身份证明(原件和经比对的复印件):

(1)单位:企业应提交营业执照或信用代码证;机关单位应提交组织机构代码证;事业单位应提交事业单位法人证书;其他组织根据其性质不同应分别提交营业执照、社会团体法人登记证书、组织机构代码证;

(2)个人:居民身份证、军官证、士官证等;身份证遗失的应提交临时身份证;未成年人应提交身份证或户口簿;港澳同胞为特别行政区居民身份证、护照、或来往内地通行证;台湾同胞为台湾居民来往大陆通行证或台胞证;外籍人为护照或者中国政府主管机关签发的居留证件。

3、委托他人代为申请的,还应提交符合法律规定的授权委托书(原件)和代理人身份证明(原件和经比对的复印件);

4、不动产权证书(原件);

5、国有建设用地使用权及房屋所有权消灭的材料(原件),包括:

(1)不动产灭失的,提交其灭失的材料;

(2)权利人放弃国有建设用地使用权及房屋所有权的,提交权利人放弃权利的书面文件。设有抵押权、地役权或已经办理预告登记、查封登记的,需提交抵押权人、地役权人、预告登记权利人、查封机关同意注销的书面材料;

(3)依法没收、征收、收回不动产的,提交人民政府生效决定书;

(4)因人民法院或者仲裁委员会生效法律文书导致国有建设用地使用权及房屋所有权消灭的,提交人民法院或者仲裁委员会生效法律文书。

6、依法需要现场查勘的,还应提交现场查勘记录(原件)。

(三)办理时限

自受理完成之日起1个工作日。

(四)收费标准、依据

免收不动产登记费。

收费依据:《国家发展和改革委员会、财政部关于不动产收费标准等有关问题的通知》(发改价格规[2016]2559号)。


地役权注销登记

(一)登记程序

申请(预审)—受理—审核—登簿

(二)提交材料

1、不动产登记申请书(原件);

2、申请人身份证明(原件和经比对的复印件):

(1)单位:企业应提交营业执照或信用代码证;机关单位应提交组织机构代码证;事业单位应提交事业单位法人证书;其他组织根据其性质不同应分别提交营业执照、社会团体法人登记证书、组织机构代码证;

(2)个人:居民身份证、军官证、士官证等;身份证遗失的应提交临时身份证;未成年人应提交身份证或户口簿;港澳同胞为特别行政区居民身份证、护照、或来往内地通行证;台湾同胞为台湾居民来往大陆通行证或台胞证;外籍人为护照或者中国政府主管机关签发的居留证件。

3、委托他人代为申请的,还应提交符合法律规定的授权委托书(原件)和代理人身份证明(原件和经比对的复印件);

4、不动产登记证明(原件);

5、地役权消灭的材料(原件),包括:

(1)地役权期限届满的,提交地役权期限届满的材料;

(2)供役地、需役地归于同一人的,提交供役地、需役地归于同一人的材料;

(3)供役地或者需役地灭失的,提交供役地或者需役地灭失的材料;

(4)人民法院、仲裁委员会效法律文书等导致地役权消灭的,提交人民法院、仲裁委员会的生效法律文书等材料;

(5)依法解除地役权合同的,提交当事人解除地役权合同的协议。

(三)办理时限

自受理完成之日起1个工作日。

(四)收费标准、依据

免收不动产登记费。

收费依据:《国家发展和改革委员会、财政部关于不动产收费标准等有关问题的通知》(发改价格规[2016]2559号)。


抵押权注销登记

(一)登记程序

申请(预审)—受理—审核—登簿

(二)提交材料

1、不动产登记申请书(原件);

2、申请人身份证明(原件和经比对的复印件):

(1)单位:企业应提交营业执照或信用代码证;机关单位应提交组织机构代码证;事业单位应提交事业单位法人证书;其他组织根据其性质不同应分别提交营业执照、社会团体法人登记证书、组织机构代码证;

(2)个人:居民身份证、军官证、士官证等;身份证遗失的应提交临时身份证;未成年人应提交身份证或户口簿;港澳同胞为特别行政区居民身份证、护照、或来往内地通行证;台湾同胞为台湾居民来往大陆通行证或台胞证;外籍人为护照或者中国政府主管机关签发的居留证件。

3、委托他人代为申请的,还应提交符合法律规定的授权委托书(原件)和代理人身份证明(原件和经比对的复印件);

4、不动产登记证明(原件);

5、抵押权消灭的材料(原件);

6、抵押权人与抵押人共同申请注销登记的,提交不动产权证书和不动产登记证明(原件);抵押权人单方申请注销登记的,提交不动产登记证明(原件);抵押人等当事人单方申请注销登记的,提交证实抵押权已消灭的人民法院、仲裁委员会作出的生效法律文书(原件)。

(三)办理时限

自受理完成之日起1个工作日。

(四)收费标准、依据

免收不动产登记费。

收费依据:《国家发展和改革委员会、财政部关于不动产收费标准等有关问题的通知》(发改价格规[2016]2559号)。

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