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莒南县国土局不动产登记中心公共服务事项服务指南(转移登记)
来源 :县政务服务中心管理办公室      发布时间:2018-05-30       浏览次数:

集体土地所有权转移登记

(一)登记程序

申请(预审)—受理—审核—登簿—发证

(二)提交材料

1、不动产登记申请书(原件);

2、申请人身份证明(原件和经比对的复印件):

3、委托他人代为申请的,还应提交符合法律规定的授权委托书(原件)和代理人身份证明(原件和经比对的复印件);

4、不动产权证书(原件);

5、集体土地所有权转移的材料,除应提交本集体经济组织三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表同意的材料(原件)外,还应提交:

(1)农民集体互换土地的,提交互换土地的协议;

(2)集体土地调整的,提交土地调整文件;

(3)依法需要批准的,提交有关批准文件;

6、有批准权的人民政府的批准文件。

(三)办理时限

自受理完成之日起3个工作日。

(四)收费标准、依据

免收不动产登记费。

收费依据:《国家发展和改革委员会、财政部关于不动产收费标准等有关问题的通知》(发改价格规[2016]2559号)。


集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权转移登记

(一)登记程序

申请(预审)—受理—审核—登簿—收费—发证

(二)提交材料

1、不动产登记申请书(原件)

2、申请人身份证明(原件和经比对的复印件):

(1)单位:企业应提交营业执照或信用代码证;机关单位应提交组织机构代码证;事业单位应提交事业单位法人证书;其他组织根据其性质不同应分别提交营业执照、社会团体法人登记证书、组织机构代码证;

(2)个人:居民身份证、军官证、士官证等;身份证遗失的应提交临时身份证;未成年人应提交身份证或户口簿;港澳同胞为特别行政区居民身份证、护照、或来往内地通行证;台湾同胞为台湾居民来往大陆通行证或台胞证;外籍人为护照或者中国政府主管机关签发的居留证件。

3、委托他人代为申请的,还应提交符合法律规定的授权委托书(原件)和代理人身份证明(原件和经比对的复印件);

4、不动产权证书(原件);

5、证明不动产发生转移的材料(原件),包括:

(1)作价出资(入股)的,提交作价出资(入股)协议;

(2)因企业合并、分立、兼并、破产等情形导致权属发生转移的,提交企业合并、分立、兼并、破产的材料、集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权权属转移材料、有权部门的批准文件。

(3)因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书导致权属转移的,提交人民法院、仲裁委员会的生效法律文书。

(4)依法继承的,提交经公证的材料或者生效的法律文书的,按《条例》《实施细则》的相关规定办理登记。申请人不提交经公证的材料或者生效的法律文书,可以按照下列程序办理:

申请人提交的申请材料包括:

①所有继承人或受遗赠人的身份证、户口簿或其它身份证明;

②被继承人或遗赠人的死亡证明,包括医疗机构出具的死亡证明;公安机关出具的死亡证明或者注明了死亡日期的注销户口证明;人民法院宣告死亡的判决书;其他能够证明被继承人或遗赠人死亡的材料等;

③所有继承人或受遗赠人与被继承人或遗赠人之间的亲属关系证明 ,包括户口簿、婚姻证明、收养证明、出生医学证明,公安机关以及村委会、居委会、被继承人或继承人单位出具的证明材料,其他能够证明相关亲属关系的材料等;

④放弃继承的,应当在不动产登记机构办公场所,在不动产登记机构人员的见证下,签署放弃继承权的声明;

⑤继承人已死亡的,代位继承人或转继承人可参照上述材料提供;

⑥被继承人或遗赠人享有不动产权利的材料;

⑦被继承人或遗赠人生前有遗嘱或者遗赠扶养协议的,提交其全部遗嘱或者 遗赠扶养协议;

⑧被继承人或遗赠人生前与配偶有夫妻财产约定的,提交书面约定协议。

6、依法需要缴纳税费的,应当提交税费缴纳凭证(原件);

7、依法需要公告的,还应提交公告结果材料(原件)。

(三)办理时限

自受理完成之日起3个工作日。(不含15个工作日的公告期)

(四)收费标准、依据

登记费:住宅类,80元/件;非住宅类,550元/件。

向一个以上权利人核发不动产权证书时,每增加一本证书加收证书工本费10元。

收费依据:《国家发展和改革委员会、财政部关于不动产收费标准等有关问题的通知》(发改价格规[2016]2559号)。


宅基地使用权及房屋所有权转移登记

(一)登记程序

申请(预审)—受理—审核—登簿—收费—发证

(二)提交材料

1、不动产登记申请书(原件);

2、申请人身份证明(原件和经比对的复印件);

包括:身份证、军官证、士官证等;身份证遗失的应提交临时身份证;未成年人应提交身份证或户口簿;港澳同胞为特别行政区居民身份证、护照、或来往内地通行证;台湾同胞为台湾居民来往大陆通行证或台胞证;外籍人为护照或者中国政府主管机关签发的居留证件。

3、委托他人代为申请的,还应提交符合法律规定的授权委托书(原件)和代理人身份证明(原件和经比对的复印件);

4、不动产权证书(原件);

5、宅基地使用权及房屋所有权转移的材料(原件),包括:

(1)依法继承的,提交经公证的材料或者生效的法律文书的,按《条例》《实施细则》的相关规定办理登记。申请人不提交经公证的材料或者生效的法律文书,可以按照下列程序办理:

申请人提交的申请材料包括:

①所有继承人或受遗赠人的身份证、户口簿或其它身份证明;

②被继承人或遗赠人的死亡证明,包括医疗机构出具的死亡证明;公安机关出具的死亡证明或者注明了死亡日期的注销户口证明;人民法院宣告死亡的判决书;其他能够证明被继承人或遗赠人死亡的材料等;

③所有继承人或受遗赠人与被继承人或遗赠人之间的亲属关系证明 ,包括户口簿、婚姻证明、收养证明、出生医学证明,公安机关以及村委会、居委会、被继承人或继承人单位出具的证明材料,其他能够证明相关亲属关系的材料等;

④放弃继承的,应当在不动产登记机构办公场所,在不动产登记机构人员的见证下,签署放弃继承权的声明;

⑤继承人已死亡的,代位继承人或转继承人可参照上述材料提供;

⑥被继承人或遗赠人享有不动产权利的材料;

⑦被继承人或遗赠人生前有遗嘱或者遗赠扶养协议的,提交其全部遗嘱或者 遗赠扶养协议;

⑧被继承人或遗赠人生前与配偶有夫妻财产约定的,提交书面约定协议。

(2)分家析产的协议或者材料;

(3)集体经济组织内部互换房屋的,提交互换协议书。同时,还应提交互换双方为本集体经济组织成员的材料;

(4)因人民法院或者仲裁委员会生效法律文书导致权属发生转移的,提交人民法院或者仲裁委员会生效法律文书;

6、完税或减免税证明(原件);

7、依法需要公告的,还应提交公告结果材料(原件)。

(三)办理时限

自受理完成之日起3个工作(不包括15个工作日公告期)。

(四)收费标准、依据

收取不动产权属证书工本费10元/本。

收费依据:《国家发展和改革委员会、财政部关于不动产收费标准等有关问题的通知》(发改价格规[2016]2559号)。


土地承包经营权转移登记

(一)登记程序

申请(预审)—受理—审核—登簿—收费—发证

(二)提交材料

1、不动产登记申请书(原件);

2、申请人身份证明(原件和经比对的复印件);

(1)单位:企业应提交营业执照或信用代码证;机关单位应提交组织机构代码证;事业单位应提交事业单位法人证书;其他组织根据其性质不同应分别提交营业执照、社会团体法人登记证书、组织机构代码证;

(2)个人:居民身份证、军官证、士官证等;身份证遗失的应提交临时身份证;未成年人应提交身份证或户口簿;港澳同胞为特别行政区居民身份证、护照、或来往内地通行证;台湾同胞为台湾居民来往大陆通行证或台胞证;外籍人为护照或者中国政府主管机关签发的居留证件。

3、委托他人代为申请的,还应提交符合法律规定的授权委托书(原件)和代理人身份证明(原件和经比对的复印件);

4、不动产权证书(原件);

5、土地承包经营权、国有农用地的使用权或森林、林木所有权转移的证明材料(原件),包括:

(1)土地承包经营权转让的,提交转让合同、发包方同意的书面证明文件(转让合同经发包方见证签章的可不提交);

(2)依法继承的,提交经公证的材料或者生效的法律文书的,按《条例》《实施细则》的相关规定办理登记。申请人不提交经公证的材料或者生效的法律文书,可以按照下列程序办理:

申请人提交的申请材料包括:

①所有继承人或受遗赠人的身份证、户口簿或其它身份证明;

②被继承人或遗赠人的死亡证明,包括医疗机构出具的死亡证明;公安机关出具的死亡证明或者注明了死亡日期的注销户口证明;人民法院宣告死亡的判决书;其他能够证明被继承人或遗赠人死亡的材料等;

③所有继承人或受遗赠人与被继承人或遗赠人之间的亲属关系证明 ,包括户口簿、婚姻证明、收养证明、出生医学证明,公安机关以及村委会、居委会、被继承人或继承人单位出具的证明材料,其他能够证明相关亲属关系的材料等;

④放弃继承的,应当在不动产登记机构办公场所,在不动产登记机构人员的见证下,签署放弃继承权的声明;

⑤继承人已死亡的,代位继承人或转继承人可参照上述材料提供;

⑥被继承人或遗赠人享有不动产权利的材料;

⑦被继承人或遗赠人生前有遗嘱或者遗赠扶养协议的,提交其全部遗嘱或者 遗赠扶养协议;

⑧被继承人或遗赠人生前与配偶有夫妻财产约定的,提交书面约定协议。

(3)互换的,提交互换协议、受让方属于同一集体经济组织的证明、已报发包方备案的证明;

(4)因家庭或婚姻关系变化等原因分割或者合并的,提交家庭或婚姻关系变化的证明材料。实体分割或合并的,还应提交有权部门同意实体分割的批准文件以及分割或合并后的由登记机构或不动产产权产籍管理部门审核通过的不动产权籍调查表、不动产测量报告等不动产权籍调查成果;

(5)作价出资(入股)的,提交入股协议、已报发包方备案的证明;

(6)因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书导致权属发生变化的,提交人民法院、仲裁委员会的生效法律文书。

6、依法需要公告的,还应提交公告结果材料(原件)。

(三)办理时限

自受理完成之日起3个工作日(不包括15个工作日的公告期)

(四)收费标准、依据

登记费:非住宅类,550元/件(非本集体经济组织成员)。

农村集体经济组织成员以家庭承包或其他方式承包取得农用地的土地承包经营权申请登记的,免收不动产登记费;依法由农村集体经济组织使用的国有农用地从事种植业、林业、畜牧业、渔业等农业生产,申请土地承包经营权登记的,免收不动产登记费。

收费依据:《国家发展和改革委员会、财政部关于不动产收费标准等有关问题的通知》(发改价格规[2016]2559号)。


国有建设用地使用权转移登记

(一)登记程序

申请(预审)—受理—审核—登簿—收费—发证

(二)提交材料

1、不动产登记申请书(原件);

2、申请人身份证明(原件和经比对的复印件):

(1)单位:企业应提交营业执照或信用代码证;机关单位应提交组织机构代码证;事业单位应提交事业单位法人证书;其他组织根据其性质不同应分别提交营业执照、社会团体法人登记证书、组织机构代码证;

(2)个人:居民身份证、军官证、士官证等;身份证遗失的应提交临时身份证;未成年人应提交身份证或户口簿;港澳同胞为特别行政区居民身份证、护照、或来往内地通行证;台湾同胞为台湾居民来往大陆通行证或台胞证;外籍人为护照或者中国政府主管机关签发的居留证件。

3、委托他人代为申请的,还应提交符合法律规定的授权委托书(原件)和代理人身份证明(原件和经比对的复印件);

4、不动产权证书(原件);

5、证明国有建设用地使用权发生转移的材料(原件),包括:

(1)买卖的,提交买卖合同;互换的,提交互换合同;赠与的,提交赠与合同;

(2)因继承、受遗赠取得的,提交经公证的材料或者生效的法律文书的,按《条例》《实施细则》的相关规定办理登记。申请人不提交经公证的材料或者生效的法律文书,可以按照下列程序办理:

申请人提交的申请材料包括:

①所有继承人或受遗赠人的身份证、户口簿或其它身份证明;

②被继承人或遗赠人的死亡证明,包括医疗机构出具的死亡证明;公安机关出具的死亡证明或者注明了死亡日期的注销户口证明;人民法院宣告死亡的判决书;其他能够证明被继承人或遗赠人死亡的材料等;

③所有继承人或受遗赠人与被继承人或遗赠人之间的亲属关系证明 ,包括户口簿、婚姻证明、收养证明、出生医学证明,公安机关以及村委会、居委会、被继承人或继承人单位出具的证明材料,其他能够证明相关亲属关系的材料等;

④放弃继承的,应当在不动产登记机构办公场所,在不动产登记机构人员的见证下,签署放弃继承权的声明;

⑤继承人已死亡的,代位继承人或转继承人可参照上述材料提供;

⑥被继承人或遗赠人享有不动产权利的材料;

⑦被继承人或遗赠人生前有遗嘱或者遗赠扶养协议的,提交其全部遗嘱或者 遗赠扶养协议;

⑧被继承人或遗赠人生前与配偶有夫妻财产约定的,提交书面约定协议。

(3)作价出资(入股)的,提交作价出资(入股)协议;

(4)法人或其他组织合并、分立导致权属发生转移的,提交法人或其他组织合并、分立的材料以及不动产权属转移的材料;

(5)共有人增加或者减少的,提交共有人增加或者减少的协议;共有份额变化的,提交份额转移协议;

(6)分割、合并导致权属发生转移的,提交分割或合并协议书,或者记载有关分割或合并内容的生效法律文书。实体分割或合并的,还应提交国土资源主管部门同意实体分割或合并的批准文件;

(7)因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书等导致权属发生变化的,提交人民法院、仲裁委员会的生效法律文书等材料。

6、申请划拨取得国有建设用地使用权转移登记的,应当提交有批准权的人民政府的批准文件(原件或经确认的复印件);

7、依法需要补交土地出让价款、缴纳税费的,应当提交缴清土地出让价款凭证、税费缴纳凭证(原件);

8、依法需要公告的,还应提交公告结果材料(原件)。

(三)办理时限

自受理完成之日起3个工作日。(需公告的,不包括15个工作日的公告期)

(四)收费标准、依据

登记费:550元/件。

向一个以上权利人核发不动产登记权属证书的,自第二本证书起收取工本费。

收费依据:《国家发展和改革委员会、财政部关于不动产收费标准等有关问题的通知》(发改价格规[2016]2559号)。


国有建设用地使用权及房屋所有权(新建商品房)转移登记

(一)登记程序

申请(预审)—受理—审核—登簿—收费—发证

(二)提交材料

1、不动产登记申请书(原件);

2、申请人身份证明(原件和经比对的复印件):

(1)单位:企业应提交营业执照或信用代码证;机关单位应提交组织机构代码证;事业单位应提交事业单位法人证书;其他组织根据其性质不同应分别提交营业执照、社会团体法人登记证书、组织机构代码证;

(2)个人:居民身份证、军官证、士官证等;合户户口簿;身份证遗失的应提交临时身份证;未成年人应提交身份证或户口簿;港澳同胞为特别行政区居民身份证、护照、或来往内地通行证;台湾同胞为台湾居民来往大陆通行证或台胞证;外籍人为护照或者中国政府主管机关签发的居留证件。

3、委托他人代为申请的,还应提交符合法律规定的授权委托书(原件)和代理人身份证明(原件和经比对的复印件);

4、不动产权证书(原件);

5、房屋所有权发生转移的证明材料(原件),包括:

商品房转移的,应提交商品房买卖合同(预售合同应备案);

拆迁还建房转移的,应提交拆迁还建协议、回迁证等;

依法继承的,提交经公证的材料或者生效的法律文书的,按《条例》《实施细则》的相关规定办理登记。申请人不提交经公证的材料或者生效的法律文书,可以按照下列程序办理:

申请人提交的申请材料包括:

①所有继承人或受遗赠人的身份证、户口簿或其它身份证明;

②被继承人或遗赠人的死亡证明,包括医疗机构出具的死亡证明;公安机关出具的死亡证明或者注明了死亡日期的注销户口证明;人民法院宣告死亡的判决书;其他能够证明被继承人或遗赠人死亡的材料等;

③所有继承人或受遗赠人与被继承人或遗赠人之间的亲属关系证明 ,包括户口簿、婚姻证明、收养证明、出生医学证明,公安机关以及村委会、居委会、被继承人或继承人单位出具的证明材料,其他能够证明相关亲属关系的材料等;

④放弃继承的,应当在不动产登记机构办公场所,在不动产登记机构人员的见证下,签署放弃继承权的声明;

⑤继承人已死亡的,代位继承人或转继承人可参照上述材料提供;

⑥被继承人或遗赠人享有不动产权利的材料;

⑦被继承人或遗赠人生前有遗嘱或者遗赠扶养协议的,提交其全部遗嘱或者 遗赠扶养协议;

⑧被继承人或遗赠人生前与配偶有夫妻财产约定的,提交书面约定协议。

6、完税或减免税证明(原件);

7、依法需要公告的,还应提交公告结果材料(原件)。

(三)办理时限

自受理完成之日起3个工作日。(需公告的,不包括15个工作日的公告期)

(四)收费标准、依据

登记费:住宅类,80元/件;非住宅类,550元/件。

向一个以上权利人核发不动产登记权属证书的,自第二本证书起收取工本费。

申请与房屋配套的车库、车位、储藏室等登记,不单独核发不动产权属证书或登记证明的,免收不动产登记费。

保障性住房减半收取不动产登记费。

收费依据:《国家发展和改革委员会、财政部关于不动产收费标准等有关问题的通知》(发改价格规[2016]2559号)。


国有建设用地使用权及房屋所有权(存量房)转移登记

(一)登记程序

申请(预审)—受理—审核—登簿—收费—发证

(二)提交材料

1、不动产登记申请书(原件);

2、申请人身份证明(原件和经比对的复印件):

(1)单位:企业应提交营业执照或信用代码证;机关单位应提交组织机构代码证;事业单位应提交事业单位法人证书;其他组织根据其性质不同应分别提交营业执照、社会团体法人登记证书、组织机构代码证;

(2)个人:居民身份证、军官证、士官证等;合户户口簿;身份证遗失的应提交临时身份证;未成年人应提交身份证或户口簿;港澳同胞为特别行政区居民身份证、护照、或来往内地通行证;台湾同胞为台湾居民来往大陆通行证或台胞证;外籍人为护照或者中国政府主管机关签发的居留证件。

3、委托他人代为申请的,还应提交符合法律规定的授权委托书(原件)和代理人身份证明(原件和经比对的复印件);

4、不动产权证书(原件);

5、不动产发生转移的材料(原件),包括:

(1)买卖的,提交买卖合同;互换的,提交互换协议;赠与的,提交赠与合同;

(2)因继承、受遗赠取得的,提交经公证的材料或者生效的法律文书的,按《条例》《实施细则》的相关规定办理登记。申请人不提交经公证的材料或者生效的法律文书,可以按照下列程序办理:

申请人提交的申请材料包括:

①所有继承人或受遗赠人的身份证、户口簿或其它身份证明;

②被继承人或遗赠人的死亡证明,包括医疗机构出具的死亡证明;公安机关出具的死亡证明或者注明了死亡日期的注销户口证明;人民法院宣告死亡的判决书;其他能够证明被继承人或遗赠人死亡的材料等;

③所有继承人或受遗赠人与被继承人或遗赠人之间的亲属关系证明 ,包括户口簿、婚姻证明、收养证明、出生医学证明,公安机关以及村委会、居委会、被继承人或继承人单位出具的证明材料,其他能够证明相关亲属关系的材料等;

④放弃继承的,应当在不动产登记机构办公场所,在不动产登记机构人员的见证下,签署放弃继承权的声明;

⑤继承人已死亡的,代位继承人或转继承人可参照上述材料提供;

⑥被继承人或遗赠人享有不动产权利的材料;

⑦被继承人或遗赠人生前有遗嘱或者遗赠扶养协议的,提交其全部遗嘱或者 遗赠扶养协议;

⑧被继承人或遗赠人生前与配偶有夫妻财产约定的,提交书面约定协议。

(3)作价出资(入股)的,提交作价出资(入股)协议;

(4)法人或其他组织合并、分立导致权属发生转移的,提交法人或其他组织合并、分立的材料以及不动产权属转移的材料;

(5)共有人增加或者减少的,提交共有人增加或者减少的协议;共有份额变化的,提交份额转移协议;

(6)不动产分割、合并导致权属发生转移的,提交分割或合并协议书,或者记载有关分割或合并内容的生效法律文书。实体分割或合并的,还应提交有权部门同意实体分割或合并的批准文件;

(7)因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书等导致权属发生变化的,提交人民法院、仲裁委员会的生效法律文书等材料;

6、已经办理预告登记的,还应当提交不动产登记证明(原件);

7、 划拨国有建设用地使用权及房屋所有权转移的,还应当提交有批准权的人民政府或其主管部门的批准文件(原件或经确认的复印件);

8、依法需要补交土地出让价款、缴纳税费的,应当提交土地出让价款缴纳凭证、税费缴纳凭证(原件或经确认的复印件);

9、完税或减免税证明(原件);

10、依法需要公告的,还应提交公告结果材料(原件)。

(三)办理时限

自受理完成之日起3个工作日。(需公告的,不包括15个工作日的公告期)

(四)收费标准、依据

登记费:住宅类,80元/件;非住宅类,550元/件。

向一个以上权利人核发不动产登记权属证书的,自第二本证书起收取工本费。

申请与房屋配套的车库、车位、储藏室等登记,不单独核发不动产权属证书或登记证明的,免收不动产登记费。

收费依据:《国家发展和改革委员会、财政部关于不动产收费标准等有关问题的通知》(发改价格规[2016]2559号)。


地役权转移登记

(一)登记程序

申请(预审)—受理—审核—登簿—收费—发证

(二)提交材料

1、不动产登记申请书(原件);

2、申请人身份证明(原件和经比对的复印件);

(1)单位:企业应提交营业执照或信用代码证;机关单位应提交组织机构代码证;事业单位应提交事业单位法人证书;其他组织根据其性质不同应分别提交营业执照、社会团体法人登记证书、组织机构代码证;

(2)个人:居民身份证、军官证、士官证等;身份证遗失的应提交临时身份证;未成年人应提交身份证或户口簿;港澳同胞为特别行政区居民身份证、护照、或来往内地通行证;台湾同胞为台湾居民来往大陆通行证或台胞证;外籍人为护照或者中国政府主管机关签发的居留证件。

3、委托他人代为申请的,还应提交符合法律规定的授权委托书(原件)和代理人身份证明(原件和经比对的复印件);

4、不动产登记证明(原件);

5、地役权转移合同(原件)。

(三)办理时限

与相关联的不动产转移登记一并办理,不单独计算办理时限。

(四)收费标准、依据

登记费:住宅类,80元/件;非住宅类,550元/件。

收费依据:《国家发展和改革委员会、财政部关于不动产收费标准等有关问题的通知》(发改价格规[2016]2559号)。


一般抵押权转移登记

(一)登记程序

申请(预审)—受理—审核—登簿—收费—发证

(二)提交材料

1、不动产登记申请书(原件);

2、申请人身份证明(原件和经比对的复印件):

(1)单位:企业应提交营业执照或信用代码证;机关单位应提交组织机构代码证;事业单位应提交事业单位法人证书;其他组织根据其性质不同应分别提交营业执照、社会团体法人登记证书、组织机构代码证;

(2)个人:居民身份证、军官证、士官证等;身份证遗失的应提交临时身份证;未成年人应提交身份证或户口簿;港澳同胞为特别行政区居民身份证、护照、或来往内地通行证;台湾同胞为台湾居民来往大陆通行证或台胞证;外籍人为护照或者中国政府主管机关签发的居留证件。

3、委托他人代为申请的,还应提交符合法律规定的授权委托书(原件)和代理人身份证明(原件和经比对的复印件);

4、不动产登记证明(原件);

5、一般抵押权转移登记的材料(原件),包括:

(1)被担保主债权的转让协议;

(2)债权人已通知债务人的证明。

因处置不良资产而发生抵押权转移的,应提交相关部门同意处置不良资产的证明文件、公示的报纸、各资产公司可以管理和处置资产的证明材料以及其身份证明。

(三)办理时限

自受理完成之日起3个工作日。

(四)收费标准、依据

登记费:住宅类,80元/件;非住宅类,550元/件。

收费依据:《国家发展和改革委员会、财政部关于不动产收费标准等有关问题的通知》(发改价格规[2016]2559号)。


最高额抵押权转移登记

(一)登记程序

申请(预审)—受理—审核—登簿—收费—发证

(二)提交材料

1、不动产登记申请书(原件);

2、申请人身份证明(原件和经比对的复印件):

(1)单位:企业应提交营业执照或信用代码证;机关单位应提交组织机构代码证;事业单位应提交事业单位法人证书;其他组织根据其性质不同应分别提交营业执照、社会团体法人登记证书、组织机构代码证;

(2)个人:居民身份证、军官证、士官证等;身份证遗失的应提交临时身份证;未成年人应提交身份证或户口簿;港澳同胞为特别行政区居民身份证、护照、或来往内地通行证;台湾同胞为台湾居民来往大陆通行证或台胞证;外籍人为护照或者中国政府主管机关签发的居留证件。

3、委托他人代为申请的,还应提交符合法律规定的授权委托书(原件)和代理人身份证明(原件和经比对的复印件);

4、不动产登记证明(原件);

5、最高额抵押权转移登记的证明材料(原件),包括:

(1)当事人约定部分债权转移的材料;

(2)当事人约定最高额抵押权随同部分债权的转让而转移的材料。

(3)债权人已通知债务人的证明。

(三)办理时限

自受理完成之日起3个工作日。

(四)收费标准、依据

登记费:住宅类,80元/件;非住宅类,550元/件。

收费依据:《国家发展和改革委员会、财政部关于不动产收费标准等有关问题的通知》(发改价格规[2016]2559号)。


在建建筑物抵押权转移登记

(一)登记程序

申请(预审)—受理—审核—登簿—收费—发证

(二)提交材料

1、不动产登记申请书(原件);

2、申请人身份证明(原件和经比对的复印件):

(1)单位:企业应提交营业执照或信用代码证;机关单位应提交组织机构代码证;事业单位应提交事业单位法人证书;其他组织根据其性质不同应分别提交营业执照、社会团体法人登记证书、组织机构代码证;

(2)个人:居民身份证、军官证、士官证等;身份证遗失的应提交临时身份证;未成年人应提交身份证或户口簿;港澳同胞为特别行政区居民身份证、护照、或来往内地通行证;台湾同胞为台湾居民来往大陆通行证或台胞证;外籍人为护照或者中国政府主管机关签发的居留证件。

3、委托他人代为申请的,还应提交符合法律规定的授权委托书(原件)和代理人身份证明(原件和经比对的复印件);

4、不动产登记证明(原件);

5、证明在建建筑物抵押权发生转移的材料(原件),包括:

(1)申请一般抵押权转移登记的,还应当提交被担保主债权的转让协议;

(2)申请最高额抵押权转移登记的,还应当提交部分债权转移的材料、当事人约定最高额抵押权随同部分债权的转让而转移的材料;

(3)债权人已经通知债务人的证明材料。

(三)办理时限

自受理完成之日起3个工作日。

(四)收费标准、依据

登记费:住宅类,80元/件;非住宅类,550元/件。

收费依据:《国家发展和改革委员会、财政部关于不动产收费标准等有关问题的通知》(发改价格规[2016]2559号)。


最高额抵押权确定登记

(一)登记程序

申请(预审)—受理—审核—登簿—收费—发证

(二)提交材料

1、不动产登记申请书(原件);

2、申请人身份证明(原件和经比对的复印件):

(1)单位:企业应提交营业执照或信用代码证;机关单位应提交组织机构代码证;事业单位应提交事业单位法人证书;其他组织根据其性质不同应分别提交营业执照、社会团体法人登记证书、组织机构代码证;

(2)个人:居民身份证、军官证、士官证等;身份证遗失的应提交临时身份证;未成年人应提交身份证或户口簿;港澳同胞为特别行政区居民身份证、护照、或来往内地通行证;台湾同胞为台湾居民来往大陆通行证或台胞证;外籍人为护照或者中国政府主管机关签发的居留证件。

3、委托他人代为申请的,还应提交符合法律规定的授权委托书(原件)和代理人身份证明(原件和经比对的复印件);

4、不动产登记证明(原件);

5、最高额抵押权担保的债权已确定的证明(原件)。

(三)办理时限

自受理完成之日起3个工作日内。

(四)收费标准、依据

登记费:住宅类,80元/件;非住宅类,550元/件。

收费依据:《国家发展和改革委员会、财政部关于不动产收费标准等有关问题的通知》(发改价格规[2016]2559号)

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