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商品房公积金贷款担保办理流程
来源 :县房管局      发布时间:2017-06-21       浏览次数:

1 范围

本标准规定了商品房公积金贷款担保的办理依据、承办单位、服务对象、办理条件、申请材料、办理时限、办理流程等的要求。

本标准适用于商品房公积金贷款担保办理工作。

2 办理依据

《住房置业担保管理试行办法》(建住房[2000]108号)

《临沂市住房公积金贷款管理办法》(临住字[2006]54号)

3 承办单位

临沂市房地产置业担保有限公司莒南分公司窗口(新政务服务中心一楼房管局置业担保窗口)

4 服务对象

在临沂市辖区内申请公积金贷款担保的申请人。

5 办理条件

00001——向公积金管理中心申请贷款并提出担保申请

6 申请材料

00002——1、公积金贷款申请表3份;

00003——2、夫妻双方身份证原件各1份,复印件各4份;

00004——3、结婚证或并户户口本原件1份,复印件3份,若离婚提供离婚证原件1份,复印件3份。

00005——4、房价总额20%以上的购房收据原件1份,复印件3份;

00006——5、《商品房(经济适用房)预售合同》原件1份,复印件2份;

7 办理时限

1.1 受理时限:1个工作日。

1.2 办理时限:即时办结

8 收费及依据

贷款年限

收取标准

以贷款额十万元为例,

担保费如下:

5年(含5年)

4‰

400元

6年-10年(含10年)

6‰

600元

11年-20年(含20年)

8‰

800元

20年以上

10‰

1000元

以上收费不足300元的按300元计收,经济适用房减半收取

收费依据:临价费发[2015]48号。

9 办理流程

贷款人向公积金管理中心申请并提供相关材料——担保公司审核材料并出具承诺书——公积金管理中心审批后,材料转到承办银行——贷款人到银行签订借款合同——贷款人到担保公司签订担保合同、不动产登记中心办理房屋抵押——银行发放贷款

2 流程图

二手房公积金贷款担保办理规程

1范围

本标准规定了二手房公积金贷款担保的办理依据、承办单位、服务对象、办理条件、申请材料、办理时限、办理流程等的要求。

本标准适用于二手房公积金贷款担保办理工作。

2办理依据

《住房置业担保管理试行办法》(建住房[2000]108号)

《临沂市住房公积金贷款管理办法》(临住字[2006]54号)

3承办单位

临沂市房地产置业担保有限公司窗口。

4服务对象

在临沂市辖区内申请二手房公积金贷款担保的申请人。

5办理条件

00007——向公积金管理中心申请贷款并提出担保申请

6申请材料

00008——1、公积金贷款申请表3份;

00009——2、夫妻双方身份证原件各1份,复印件各4份;

00010——3、结婚证或并户户口本原件1份,复印件3份,若离婚提供离婚证原件1份,复印件3份。

00011——4、房价总额20%以上的购房收据原件1份,复印件3份;

00012——5、《商品房(经济适用房)预售合同》原件1份,复印件2份;

7办理时限

7.1受理时限:1个工作日。

7.2办理时限:即时办结

8收费及依据

贷款年限

收取标准

以贷款额十万元为例,

担保费如下:

5年(含5年)

4‰

400元

6年-10年(含10年)

6‰

600元

11年-20年(含20年)

8‰

800元

20年以上

10‰

1000元

以上收费不足300元的按300元计收,经济适用房减半收取

收费依据:临价费发[2015]48号。

9办理流程

贷款人向公积金管理中心申请并提供相关材料——担保公司审核材料并出具承诺书——公积金管理中心审批后,材料转到承办银行——贷款人到银行签订借款合同——贷款人到担保公司签订担保合同、不动产登记中心办理房屋抵押——银行发放贷款

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